読者です 読者をやめる 読者になる 読者になる

らくらく不動産投資のいろは

サラリーマンでも意外と簡単に不動産投資で不労所得が得られます。らくらく不動産投資で生活の質を向上させましょう。

火災保険について

保険加入は必要? 賃貸物件を購入する際には、火災保険・地震保険への加入が求められます。 絶対入らないといけないものではないですが、入っていないと自然災害等で被害にあった場合に、多額の修理費を負うこととなります。 賃貸経営が立ち行かなくなること…

退去時の修繕

新年度が始まりました。 皆さんもいい年度初めを迎えましたか? さて、賃貸物件に関して言えば、新年度が始まったこの時期は入退去の時期がひと段落したところでしょうか。 2月、3月は退去が出やすい月です。 退去となると、次の入居者が決まるまでの間、…

消火器には交換期限があります

前回消防計画のことについて書きましたが、それに関連して、今回は消火器の話です。 築年数の経っている建物の場合、気づいたときに「消火器の交換時期が来ている!」ということがあります。 共同住宅の各階の共用部の壁に設置しているような業務用消火器で…

消防計画作成・防火管理者選任

保有物件の一つに、1階が飲食店の物件があります。 その物件を取得してから2年ほどたったある日、管理会社から連絡がありました。消防署より立入検査等結果通知書が届き、防火管理者の選任と消防計画作成の必要があるとのことでした。 あまり詳しくなかった…

入居者に人気の設備

リクルート住まいカンパニー調べの「家賃が上がっても欲しい設備ランキング」として次のような設備が挙がっていました。 第1位:エアコン第2位:追い炊き機能付きの風呂第3位:ディンプルキーなどのピッキング対策のカギ第4位:TVモニター付きインターフォン…

投資用不動産の業者選び

投資用の物件を購入するにはやはり業者選び、業者との出会いが重要だと思います。 とはいっても、実は私が不動産投資を始めたきっかけになったのは、 職場にかかってきた投資用マンション販売の営業電話だったのですが…