hontoポイント hontoサイトでの通販購入 Amazonに軍配！？ 今回も不動産とは関係ない話題ですが。 皆さんはどこで本を買っていますか？僕はhontoポイントを貯めているので、職場や自宅の近くにある丸善や文教堂によく行きます。電子書籍もhontoサイトで購入…
スルガ銀行の新しい優遇サービス「スルガSTARプログラム」 他行振込はとても便利 他行のサービスとの比較 まとめ スルガ銀行の新しい優遇サービス「スルガSTARプログラム」 不動産投資ではおなじみのスルガ銀行ですが、 8月1日からスルガ銀行の新しい優遇サ…
「選択」と「年齢」というお題に合わせて書きます。
「電気的・機械的事故特約」とは 特約を付加した方がよいのか 「電気的・機械的事故特約」とは 以前別の記事（プロパンガス会社の変更とその特典）で、給湯器故障の場合の保険があると書きました。 簡単に言うと、火災保険の特約で「電気的・機械的事故特約…
住みたい街ランキング suumo新築マンションは無料で送ってもらえる 住みたい街ランキング 以前、suumoの「住みたい街ランキング」2017年版に関連して、suumoサイトで街が紹介された後に、住みたい街ランキングにどう影響したかについて書きました（過去記事）…
amazonパントリーというサービスを利用されている方も多いと思います。 先日久しぶりに利用してみたら、期間限定のキャンペーンがありました。 「SUUMO注文住宅」か「HOUSING by SUUMO」を購入し、さらにパントリーで3000円以上購入すると合計金額から700円…
民法が大きく改正されます 「改正民法」が5/26(金)に成立し、6/2(金)に公布されました。約１２０年ぶりの大きな改正ということで、企業や消費者の契約ルールを定める債権関係規定（債権法）が大きく変わることとなります。実際の施行は、公布から３年以内と…
ツタはやっかいな植物です これまでの画像で振り返るツタの生命力 これまでの経験からのまとめ ツタはやっかいな植物です ツタに覆われた古い建物は、味がある建物だなと思っていました。緑に覆われていて、見た目がエコですし、建物にも歴史を感じますよね。…
suumoのサイトで「次にくる住みたい街」という特集記事があります。記事掲載後の「住みたい街ランキング」にどういう変化があったのかをまとめてみました。
突然起きる給湯器の故障！ プロパンガス会社変更のメリット 火災保険の対象？（予告編） 突然起きる給湯器の故障！ 先日、賃貸管理会社より設備故障の連絡がありました。今回は給湯器が故障してお湯が出ない!という内容です。 実はここ１年半の間で２件、別…
横浜の物件を見に行くついでに、今日は横浜駅周辺を舞台に開催中の街歩き謎解きイベントに参加しました。(どちらかというと、謎解きに行きたかったのでついでに物件を見に行ったという感じです) www.nazotown.jp 1,080円のキットを購入してそこに書いてある…
今日はこどもの日ですね。 こどもの日前後の手土産といえば、やはり柏餅ですよね。（安直ですみません。） 今回も柏餅を念頭において、どこの柏餅にしようかなと考えて、結局購入したのは安定の口福堂の柏餅です。 www.kakiyasuhonten.co.jp 今回渡す直前に…
中浦和の紹介をしてみました
今日の日経に「東京23区の所得格差拡大 港区1100万円、足立の3倍」という記事が出ていました。 www.nikkei.com 簡単に言うと、 23区内の所得格差が年々拡大している。 首位の港区は金融資産からの所得が多いために、最下位の足立区と比べて、約3倍の所得とな…
4月20日付の日経新聞に「投資用アパート10％上昇 昨年度、東京23区」という記事がでていました。 www.nikkei.com 簡単に言うと、 健美家（投資用不動産の情報サイト）に登録された物件データによると、東京23区でアパート1棟の価格が15年度と比べて16年度は1…
「春の賃貸経営＋相続対策フェスタ」で、猪瀬元東京都知事の特別講演があり、とても興味深く面白い講演だったので、内容を簡単にご紹介します。 不動産投資とは関係ないのでこのブログの番外編的な感じです。 タイトル：東京の敵 闇に棲むものは光を当てるこ…
以前ご紹介した、オーナーズスタイル主催の「春の賃貸経営＋相続対策フェスタ」が新宿NSビルで開催されましたので、参加してきました。 今回は猪瀬元東京都知事が講演をするということで、その講演を聞きたく、遅めの時間に行きました。
保険加入は必要？ 賃貸物件を購入する際には、火災保険・地震保険への加入が求められます。 絶対入らないといけないものではないですが、入っていないと自然災害等で被害にあった場合に、多額の修理費を負うこととなります。 賃貸経営が立ち行かなくなること…
新年度が始まりました。 皆さんもいい年度初めを迎えましたか？ さて、賃貸物件に関して言えば、新年度が始まったこの時期は入退去の時期がひと段落したところでしょうか。 ２月、３月は退去が出やすい月です。 退去となると、次の入居者が決まるまでの間、…
昨日郵便受けに東京都主税局からの封書が３通届いていました。 今年分の固定資産税の支払いの案内かなと思いつつ開けてみたら、中には次のような件名の書面が入っていました。 「「都税クレジットカードお支払サイト」への不正アクセス及び情報流出の可能性…
前回消防計画のことについて書きましたが、それに関連して、今回は消火器の話です。 築年数の経っている建物の場合、気づいたときに「消火器の交換時期が来ている！」ということがあります。 共同住宅の各階の共用部の壁に設置しているような業務用消火器で…
保有物件の一つに、1階が飲食店の物件があります。 その物件を取得してから2年ほどたったある日、管理会社から連絡がありました。消防署より立入検査等結果通知書が届き、防火管理者の選任と消防計画作成の必要があるとのことでした。 あまり詳しくなかった…
リクルート住まいカンパニー調べの「家賃が上がっても欲しい設備ランキング」として次のような設備が挙がっていました。 第1位：エアコン第2位：追い炊き機能付きの風呂第3位：ディンプルキーなどのピッキング対策のカギ第4位：TVモニター付きインターフォン…
平成28年の確定申告の期間が終わりましたね。 これを機会に今年の分は青色申告にしてみようと思われた方も多いかと思います。 青色申告にすれば、簿記の原則による記帳を行うなど要件はありますが、簡単に言えば65万円を利益から差し引くことができるので、…
賃貸管理をお願いしている管理会社に訪問するときなどがたまにあって、 直前になって、手土産は何を持って行ったらいいんだろう？と悩むことがありますよね。 それに、以前持っていたものと同じようなものを持っていくのも なんだかワンパターンだと思われて…
「大家さんのための賃貸経営情報誌 オーナーズ・スタイル首都圏版」が届きました。 これは1棟以上所有している方であれば、年4回無料で送られてくる冊子です。 大家さんの賃貸経営を応援するサイト オーナーズ・スタイル 賃貸経営している人向けなので、リノ…
NHKのオイコノミアという番組をご存知でしょうか。 オイコノミア - NHK 経済学を日常生活の視点から解説してくれる番組で、又吉さんと経済学の先生が出演しています。 内容が興味深いので、ときどき見ています。 3月15日の回は「信じるココロの経済学」とい…
投資用の物件を購入するにはやはり業者選び、業者との出会いが重要だと思います。 とはいっても、実は私が不動産投資を始めたきっかけになったのは、 職場にかかってきた投資用マンション販売の営業電話だったのですが…
記念すべき初めての記事です。 このブログでは、不動産経営・不動産投資について自分の経験や学んだことから、いろいろと書いていければと思っています。 簡単にプロフィールを書きますと、 不動産投資を始めて12年になるサラリーマンです。 ワンルームマン…
