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らくらく不動産投資のいろは

サラリーマンでも意外と簡単に不動産投資で不労所得が得られます。らくらく不動産投資で生活の質を向上させましょう。

消防計画作成・防火管理者選任

保有物件の一つに、1階が飲食店の物件があります。

その物件を取得してから2年ほどたったある日、管理会社から連絡がありました。消防署より立入検査等結果通知書が届き、防火管理者の選任と消防計画作成の必要があるとのことでした。

あまり詳しくなかったので、管轄の消防署に行って要件等を聞いてきました。

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入居者に人気の設備

リクルート住まいカンパニー調べの「家賃が上がっても欲しい設備ランキング」として次のような設備が挙がっていました。

 

第1位:エアコン
第2位:追い炊き機能付きの風呂
第3位:ディンプルキーなどのピッキング対策のカギ
第4位:TVモニター付きインターフォン
第5位:宅配ボックス

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青色申告の始め方

平成28年の確定申告の期間が終わりましたね。

これを機会に今年の分は青色申告にしてみようと思われた方も多いかと思います。

青色申告にすれば、簿記の原則による記帳を行うなど要件はありますが、簡単に言えば65万円を利益から差し引くことができるので、その分所得税を減らすことができます。
なお、事業的規模でない場合や簡易な記帳の場合は10万円の控除となります。

 

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手土産紹介~その1

賃貸管理をお願いしている管理会社に訪問するときなどがたまにあって、

直前になって、手土産は何を持って行ったらいいんだろう?と悩むことがありますよね。

 

それに、以前持っていたものと同じようなものを持っていくのも

なんだかワンパターンだと思われてしまいますし。

 

なので、そんなときのために、いろんなところに持っていく手土産についてもここに記録していこうかなと思います。

 

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オーナーズ・スタイル「春の賃貸経営+相続対策フェスタ」がやってくる

大家さんのための賃貸経営情報誌 オーナーズ・スタイル首都圏版」が届きました。

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これは1棟以上所有している方であれば、年4回無料で送られてくる冊子です。

大家さんの賃貸経営を応援するサイト オーナーズ・スタイル

賃貸経営している人向けなので、リノベーションの紹介や、人気の設備についての特集記事だったり、賃貸経営の中でのトラブルなど、さまざまな観点の内容が載っています。

さすがに無料で配布されるものなので、それなりに企業広告的な内容がありますが、
いろいろな情報を把握できるので、見ていて飽きません。

 

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神社や寺院が近い物件が高評価になる!?

NHKオイコノミアという番組をご存知でしょうか。

オイコノミア - NHK

経済学を日常生活の視点から解説してくれる番組で、又吉さんと経済学の先生が出演しています。

内容が興味深いので、ときどき見ています。

 

3月15日の回は「信じるココロの経済学」というタイトルで、

ゲン担ぎやさまざまな思い込みについての解説であったり、寺院やお地蔵さまが意識にどう影響を与えるのかといったことを紹介していました。

 

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投資用不動産の業者選び

投資用の物件を購入するにはやはり業者選び、業者との出会いが重要だと思います。

 とはいっても、実は私が不動産投資を始めたきっかけになったのは、

職場にかかってきた投資用マンション販売の営業電話だったのですが…

 

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